Edvaldo Moreira Aluga Apartamento/Sala 1 quarto com ar-condicionado uso misto comercial residencial Ade Águas Claras Brasília DF
bairro Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras), 1 dormitório, 1 banheiro, área total 40,00 m², área útil 40,00 m²Compartilhar:
R$ 900
IPTU
176,57
1 Dormitório
1 Banheiro
Sala
1
Descrição do Imóvel
EDVALDO MOREIRA ALUGA
Residencial / Edificio G-9 – ADE Águas Claras
Localização:
SH Arniqueiras, Conjunto 13, Lote 17, Apartamento/Sala xxx
Águas Claras, Brasília - DF, CEP: 71985-600
Detalhes do Imóvel
Ideal para uso comercial ou residencial:
Tamanho: 40 m²
Configuração:
02 ambientes:
01 sala principal, ampla e bem iluminada, ideal para recepção, escritório ou área de convivência
Segunda sala com banheiro privativo e área de serviço, perfeita para escritório, consultório, sala de reunião ou espaço privativo de descanso
Características do Prédio
Sem elevador
2 andares
Piso em porcelanato, de fácil manutenção
Escada em granito com corrimão
Direito de alta para eventuais ampliações
Porteiro eletrônico 24h (segurança e acesso controlado)
Interfone inteligente (Intelbras), ideal para atender tanto clientes quanto moradores
Itens e Acessórios
Armários planejados: Não possui (permitindo personalização para uso comercial ou residencial)
Inclui:
Espelho e caixa no banheiro social
Ar-condicionado, garantindo conforto em dias de calor
Custos e Taxas
Condomínio: Sem taxa atualmente
Água: R$ 100,00 (rateada)
Energia: Individualizada
Gás: Individualizado
IPTU/TLP: R$ 176,57 (cota única ou proporcional)
Valor do Aluguel
Aluguel Bruto: R$ 1.000,00
Aluguel com Desconto de Pontualidade: R$ 900,00 (válido nos primeiros 12 meses)
Após esse período, o aluguel será reajustado anualmente conforme contrato.
Modalidades de Garantia Locatícia:
1. Fiança Locatícia – Loft
Substitui a figura do fiador.
Taxa de adesão: R$ 230,00
Custo mensal: 12,5% sobre o valor do aluguel bruto
O valor é pago mensalmente durante todo o período da locação e não é reembolsável ao término do contrato.
2. Título de Capitalização
Aplicação correspondente a partir de 8x o valor das despesas locatícias.
Pagamento à vista ou parcelado em até 12x no cartão de crédito (com acréscimo).
Valor devolvido ao final do contrato, desde que não haja pendências financeiras ou contratuais.
Observações Importantes:
Aprovação condicionada à análise cadastral.*
Não realizamos reserva de unidade. **
Condições sujeitas à disponibilidade e alterações sem aviso prévio.***
Contato Imediato
Edvaldo Moreira – Imobiliária Edvaldo Moreira (CRECI CJ 25319)
Site: www.edvaldomoreira.com.br
WhatsApp: (61) 3541-3167
Central Telefônica: (61) 3541-3167
E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com
Instagram: @edvaldomoreiraimoveis
Pontos Fortes
Mapa de Localização
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Apartamento 1 Quarto
EDVALDO MOREIRA ALUGA Residencial / Edificio G-9 – ADE Águas Claras Localização: SH Arniqueiras, Conjunto 13, Lote 1...
